Av. Ünsal KIZILCA
DEPREM SİGORTASI

DEPREM SİGORTASI

Kısaca DASK diyoruz, ama tam adı Doğal Afet Sigortaları Kurumu’dur. Zorunlu olan bu sigortanın yaptırılmasını bu kurum istiyor. Ancak poliçeler sigorta şirketleri ve acenteleri tarafından kesiliyor. Bir deprem felaketinin evlere verdiği zararı karşılamak amacıyla bu sigorta yaptırılmaktadır. Çoğu insan sanki bir vergi gibi algılıyor bu sigorta primini ama bu bir vergi değil. DASK deprem sigortalarının süresi bir yıldır ve her yıl yenilenmek durumundadır.

Şimdi sağladığı güvencelere geçmeden önce, bu zorunlu deprem sigortasının hangi binaları kapsadığına bir bakalım:

Tapusu olan ve özel mülkiyet kabul edilen ve konut olarak inşa edilmiş bütün binalar
Bu binaların kat mülkiyeti yasası kapsamındaki bağımsız bölümleri
Yine bu binaların içinde bulunan ofis, büro, yazıhane ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümleri
Doğal afetler sonucu devletin yaptırdığı ya da devletin verdiği kredi ile yaptırılan konutlar
Zorunlu deprem sigortası bu sayılanların yanında şu binaları da kapsamı içine alıyor:
Kat irtifakı kurulmuş binalar
Tapuda henüz bina olduğu tesbit edilmemiş, hala arsa şeklinde görünen binalar
Tapudaki kayıtları henüz düzetilmemiş kooperatif evleri

Ancak aşağıda sayılan bazı bina türleri de kapsam dışında tutulmuştur:

Resmi kurum ve kuruluşlara ait binalar
Köy yerleşim bölgesinde bulunan binalar
İş hanı, iş merkezi, eğitim merkezi ve benzeri, bütünüyle ticari amaçla kullanılan binalar
Tapu kaydı olmayan, hazine arazileri üzerine inşa edilen binalar
Yetkili idari birimler tarafından yıkılmasına karar verilen binalar
Konut olarak kullanılması uygun olmayan, bakımsız, harap veya terkedilmiş durumdaki binalar.

Şimdi zorunlu deprem sigortalarının hangi güvenceleri sağladığına bakalım.

Öncelikle şunu belirtelim ki bütün riskler depremin doğrudan sonucu olarak ortaya çıkmış olan risklerdir. Depremin neden olduğu bu durumlar için DASK sigortası güvence vermektedir. Nedir poliçenin sağladığı güvenceler? Yangın, infilak, tsunami ve yer kayması sonucu sadece binada meydana gelen maddi hasarlara karşı teminat sağlanmaktadır. Sağlanan güvenceler, sigorta poliçesinde yazılı olan limitler üzerine çıkamaz.

Sadece binada deniyor ama binanın temelleri, ana duvarları, bağımsız bölümler arasındaki ortak duvarlar, bahçenin duvarları, varsa istinat duvarları, konutların tavan ve tabanları, merdivenleri, asansörleri, sahanlıkları, koridorlar ve çatıları, bacaları, ayrı ayrı teminat kapsamındadır.

Ancak güvence altına alınmayan bazı noktalar da var. İşte aşağıda sayılan zararlar güvence altında değildir:

Enkaz kaldırma masrafları
İşin durması ve bu yüzden oluşan kar kaybı
Ev sahiplerinin mahrum kaldığı kira bedelleri
Başka bir konuta ya da işyerine taşınma masrafları
Mali sorumluluklar ve bir şekilde ileri sürülebilecek her türlü dolaylı zararlar
Zarar gören taşınabilir eşya ve benzerleri
Ölüm dahil bütün bedeni zararlar
Manevi tazminat talepleri
Binanın deprem yüzünden değil de kendi kusurlu yapısı yüzünden gördüğü zararlar